2013年一季度，受益于国五条落地前的末班车效应及置业需求释放，全国楼市迎来火爆行情。近日，多家品牌房企公布的销售数据显示，一季度大型开发商销售金额和销售面积大都实现同比增长，14家企业销售额过百亿。业内人士表示，整个市场延续了去年下半年以来的回暖态势，行业信心指数明显回升。但由于政策的持续加码令市场不确定性加剧，后续市场将迅速进入调整期。在此背景下，房企格局将进一步分化。

万科披露的销售数据显示，公司1-3月累计实现洛龙区哪家癫痫病医院最好销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，分别同比增长23.46%和40.48%。

中海地产1-3月累计实现合约销售额401亿港元及累计合约销售面积256.5万平方米，完成全年目标三分之一。

金地集团（600383）日前则表示， 1至3月公司累计实现签约面积65.4万平方米，累计签约金额86.4亿元，同比分别增长了57%和88%。

此外，恒大、招商、碧桂园、富力、世茂、融创、远洋等房企一季度销售均有不同程度上涨。克而瑞研究中心统计显示，万科、中海、保利等14家房企，今年首季销售额已经突破百亿大关。从一季度销售来看，龙头房企的优势进一步确立，行业集中度继续提升。

业内人士认为，2013年一季度房企的数据再度飘红有政策宽松因素北京癫痫病医院，也有城镇化利好因素，同时有置业需求庞大因素。但不可忽视的是房企经历2008年和2011年之后，在经营的心态上更趋稳健和经营手法上更趋成熟，融合互动成为主流。

在强者恒强、集中度不断提升的环境下，大企业跑得越来越快，中小型企业正在面临盈利模式和风险规避的问题。中信建投证券上海研究所所长苏雪武汉什么癫痫病医院好晶在此间举行的《2013年一季度房地产金融形势论坛》上表示，房企不成长就会被边缘化，首先，土地储备的质量和区位优势直接决定了未来的格局；其次，城市深耕是每个想在区域做大的成长性吉林癫痫病去哪里治疗最好公司必备的能力。

对于调控政策对今年楼市的影响，上海易居房地产研究院院长丁祖昱认为，此轮政策的影响周期将持续3-6个月，三季度中期政策效力可被市场消化，四季度很可能再迎一波年末行情，类似于去年底的市场。