记者昨日从北京产权交易所了解到，北京城建近期接连项目降价、甩卖资产，被解读为去年拿地过于激进，在目前淡市之下风险暴露。公司面临土地库存高和销售速度慢的双重问题，资金周转存在较大挑战。

    北京产权交易所显示，北京城建近期接连挂牌了两个项目公司，一个是位于海南三亚红塘湾的旅游地产项目，另一个则是北京曜阳国际老年公寓，总价为11.08亿元，目前均为无人接盘状态。

    北京城建于2012年底获取三亚红塘湾项目，共有5幅地块，原本规划建设一个五星级酒店及相关物业。熟悉海南房地产市场的业内人士称，红塘湾属于后开发区域，需要较长开发周期，原本规模不大的北京城建难以承受如此大的资金压力。另一个被甩卖的项目，位于北京密云的曜阳国际老年公寓则一直处于固原彭阳县癫痫的专业医院亏损状态。2013年年报显示，当年该项目营业收入仅为347.39万元，总负债达到6.85亿元。

    北京城建在过去几年中错过了大本营北京的机会。2013年，房企普遍回归一线城市，北京城建也将重心挪回北京，加大在京土储，先后拿下了大兴魏善庄、房山窦店、延庆沈家营、昌平北七家、朝阳东坝等7宗土地，总占地面积达123.8万平方米。其中东坝地块等高溢价地块，楼面地价远超周边房屋价格，被指入市难。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    不河南的都有什么治疗癫痫的医院过，由于拿地金额激增，北京城建2013年经营活动产生的现金流量净额为-41.81亿元。来自广发证券的研报认为，北京城建将大量现金压在土地上，而且项目集中度非常高，因此受北京市房地产市场波动影响会超过其他开发商。事实上这种风险已经有所表现。除了接连出售资产外，北京城建旗下海梓府癫痫患者如何检查项目日前降价销售，被当做北京楼市降价的典型样本。

    值得一提的是，尽管目前还有新的子公司挂牌出售，但北京城建目前还未从之前的资产交易纠纷中完全脱身。昨日，北京瑞丰恒基房地产开发有限公司董事长杜书明在微博中治疗癫痫小发作表示，围绕北京城建四公司改制的官司昨日在京开庭。杜书明曾于2008年通过资产重组的方式取得北京城建四公司74.5%的股权，但之后公开举报北京城建四公司有财务造假嫌疑。（记者 李芊）